商业用房经营收人的核算

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　　商业用房经营收入是指物业管理企业利用业主管理委员会或.者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动所取得的收入。如开办餐厅、超市、美容美发、歌舞厅等所取得经营收入。商业用房经营收入是物业管理企业利用了业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房并根据经营活动的需要对这些商业用房进行改造，通过增添一定的设施设备，改变或增加房屋的经济用途和功能，以从事某种经营活动。由于这部分经营收入不是完全依靠房屋本身形成的，因此构成了物业管理企业的非主营业务收入核算的内容。

　　[例2]安信物业管理公司2003年11月20 日经营的佳味餐厅的经营收人为1.35万元。

　　根据收款凭证和“营业收入日报表”，账务处理如下：

　　借：现金(银行存款) 13500

　　贷：其他业务收人——餐厅 13500

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